Miljøscreening i Aarhus: Sådan lever du op til kommunens krav

Skal du rive en bygning ned, renovere eller ombygge i Aarhus, er der en række lovpligtige krav, du som bygherre skal have styr på, før du sætter en skovl i jorden. Aarhus Kommune stiller – ligesom resten af landets kommuner – krav om, at bygninger bliver undersøgt for miljø- og sundhedsskadelige stoffer, inden byggeaffaldet kan anmeldes og arbejdet kan gå i gang. Her får du et overblik over reglerne, og hvordan du kommer sikkert og lovligt igennem processen.

Hvad er en miljøscreening?

En miljøscreening er den indledende undersøgelse af en bygning, hvor man ud fra bygningens alder og historik vurderer, om der kan være anvendt problematiske stoffer som PCB, klorparaffiner, asbest eller tungmetaller i byggematerialerne. Aarhus Kommune er tydelig omkring rækkefølgen i processen: bygherren skal, inden arbejdet påbegyndes, lave en miljøscreening af bygningen eller anlægget for at afdække, om der kan være anvendt problematiske stoffer i forbindelse med opførelse eller renovering.

Viser screeningen, at der er mistanke om problematiske stoffer, skal der laves en egentlig miljøkortlægning med udtagning af prøver, som analyseres for de konkrete stoffer. Det er denne kortlægningsrapport, der efterfølgende danner grundlag for din affaldsanmeldelse til kommunen.

Aarhus Kommunes krav til anmeldelse af byggeaffald

Som bygherre i Aarhus har du pligt til selv at anmelde dit bygge- og anlægsaffald – uanset om det sker via en rådgiver eller ej. Det gælder, hvis du forventer at få mere end 1 ton byggeaffald, eller hvis du skal udskifte termoruder, der potentielt stammer fra perioden 1950-1977.

Fristerne afhænger af projektets størrelse:

• Nedrivningsarbejde under 250 m²: Anmeldelsen skal ske senest 14 dage før arbejdet starter.
• Nedrivningsarbejde på 250 m² eller derover: Her gælder reglerne om selektiv nedrivning, og anmeldelsen skal være indsendt senest 3 uger før nedrivningen påbegyndes, jævnfør bygningsreglementets § 47, stk. 2.

Anmeldelsen sker digitalt til Aarhus Kommune, og byggearbejdet må først starte, når bygherren har fået anvist byggeaffaldet og har modtaget de relevante tilladelser fra byggemyndigheden. Har du spørgsmål undervejs, kan Aarhus Kommunes Cirkulære Ressourcer kontaktes på telefon 8940 1280 (kl. 9-12) eller på byggeaffald@aarhus.dk.

Selektiv nedrivning ved større projekter

Siden 1. juli 2025 skal nedrivningsarbejde, hvor mindst 250 m² etageareal fjernes, gennemføres som selektiv nedrivning. Det betyder, at bygherren skal indsende en standardiseret nedrivningsplan, at nedrivningsentreprenøren skal være autoriseret, og at der skal tilknyttes både en miljø- og ressourcekoordinator samt en ressourceansvarlig til projektet. Kommunen fører tilsyn med, at reglerne overholdes.

Asbest kræver særlig opmærksomhed

Aarhus Kommune gør en pointe ud af, at nedrivning af asbestholdigt materiale kræver autorisation – uanset om det drejer sig om en større erhvervsnedrivning eller en mindre opgave i en privat bolig. Det er heller ikke tilladt at genbruge asbestholdigt byggeaffald, så bliver der fundet asbest under kortlægningen, skal materialet håndteres og bortskaffes af en autoriseret virksomhed.

Hvornår har du som privatperson pligt til miljøscreening?

Reglerne gælder ikke kun for erhverv og entreprenører. Aarhus Kommune anbefaler kraftigt, at private boligejere får hjælp fra en rådgiver til at gennemgå og kortlægge bygningen, da lovgivningen stiller krav om, at bygningen bliver undersøgt for miljø- og sundhedsskadelige stoffer, uanset om du river et parcelhus, en carport eller et sommerhus ned. Ansvaret for at få lavet screening, eventuel kortlægning og anmeldelse ligger hos dig som bygherre – også selvom du overlader det praktiske arbejde til en håndværker eller entreprenør.

Sådan hjælper NemScreening dig i Aarhus

Hos NemScreening tager vi hånd om hele processen, så du undgår at stå med ansvaret alene eller risikere forsinkelser i dit projekt. Vi udfører grundig <a href="https://www.nemscreening.dk/miljoscreening">miljøscreening</a> af din bygning, tager de nødvendige prøver, og udarbejder den dokumentation, Aarhus Kommune kræver.

Vi hjælper også med selve <a href="https://www.nemscreening.dk/affaldsanmeldelse">affaldsanmeldelsen</a>, så du er sikker på at overholde både frister og krav til dokumentation – og med rådgivning gennem hele <a href="https://www.nemscreening.dk/nedrivningstilladelse">nedrivningsprocessen</a>, uanset om der er tale om et enfamiliehus, en erhvervsejendom eller et større selektivt nedrivningsprojekt. Skal du samtidig søge <a href="https://www.nemscreening.dk/byggetilladelse">byggetilladelse</a>, kan vi rådgive dig i den del af processen også, så du kun skal forholde dig til én samarbejdspartner.

Med lokalt kendskab til Aarhus Kommunes praksis og sagsbehandling sikrer vi, at din sag bliver behandlet uden unødige forsinkelser – og at du står med en dokumentation, kommunen kan godkende første gang.

Ofte stillede spørgsmål