Vedligeholdelsesplan for jeres ejendom

For andelsboligforeninger stiftet 1. juli 2018 eller senere er det et lovkrav at have en vedligeholdelsesplan for mindst 15 år, som opdateres mindst hvert femte år. Ældre foreninger er ikke lovmæssigt forpligtede, men bør alligevel have en plan af hensyn til økonomi og ejendomsværdi. For ejerforeninger findes der ikke et generelt lovkrav, men normalvedtægten pålægger bestyrelsen at sikre forsvarlig drift og fremlægge en vedligeholdelsesplan til godkendelse på generalforsamlingen.

Prisen afhænger af ejendommens størrelse, alder og kompleksitet. En enfamiliesbolig ligger i den lave ende, mens en etageejendom med flere opgange koster mere. Brug prisberegneren, så vender vi tilbage med en fast pris — uforpligtende og uden binding.

Planen dækker som udgangspunkt 10 år frem. Nystiftede andelsboligforeninger skal som minimum planlægge 15 år frem, og det tilpasser vi. Uanset horisont bør planen opdateres hvert 3.-5. år, så den følger med ejendommens faktiske tilstand.

Tag og tagrender, facader, sokkel og fundament, vinduer og døre, fuger og inddækninger, udhæng samt tekniske installationer. Indvendigt gennemgår vi rum for rum og fællesarealer fra kælder til loft.

Hvis ejendommen er opført før 1980, bør I kende bygningens indhold af PCB, asbest og bly, før I går i gang med renovering. Uden den viden risikerer I budgetoverskridelser midt i et projekt. Vi kan lave en miljøscreening sammen med vedligeholdelsesplanen, så begge dele hænger sammen fra start.

Ja. Banker og realkreditinstitutter beder typisk om en opdateret vedligeholdelsesplan ved låneoptagelse, og den bruges også af købere og deres rådgivere ved handel af andele og ejerlejligheder. Derfor leverer vi altid planen i en PDF-udgave, I kan sende videre.