Vedligeholdelsesplan for jeres ejendom
Sidder I i en bestyrelse — eller ejer du selv ejendommen? En vedligeholdelsesplan giver jer det samme: ro i maven. Vi gennemgår bygningen fra kælder til kip, dokumenterer tilstanden med fotos og leverer en prioriteret plan med budget, så I ved hvad der skal laves, hvornår — og hvad det koster.
Fra brandslukning til planlægning
De færreste ejendomme går i stykker fra den ene dag til den anden. Utætte fuger, træt tagpap og nedslidte vinduer varsler sig i god tid — problemet er, at ingen holder øje, før skaden er sket og regningen er stor. En vedligeholdelsesplan vender det om: I får en systematisk gennemgang af hver bygningsdel, en vurdering af hvor lang levetid der er tilbage, og en tidslinje der viser hvornår hver opgave bør sættes i gang. For bestyrelsen betyder det, at I kan lægge budget og fastsætte fællesudgifter på et oplyst grundlag i stedet for at blive overrasket af akutte reparationer.
Gennemgang med fotos
Vi gennemgår ejendommen rum for rum og udvendigt — tag, facade, vinduer, fuger og installationer — og dokumenterer hvert fund med billeder.
Prioriteret plan med priser
Hver opgave får en prioritet — kritisk, mellem eller lav — og et prisestimat, så I kan budgettere og tage stilling i den rigtige rækkefølge.
10 år frem — og påmindelser
Opgaverne placeres på en tidslinje 10 år frem. I får besked, når en opgave nærmer sig, så intet falder mellem to stole ved bestyrelsesskifte.
Sådan foregår det
Vedligeholdelsesplan — fra A til Z
Bygningsgennemgang
En bygningsrådgiver kommer ud og gennemgår ejendommen fra kælder til kip. En typisk gennemgang tager 1-2 timer — større ejendomme længere.
Tilstandsvurdering
Vi vurderer hver bygningsdel: tilstand, forventet restlevetid og hvad der skal gøres for at undgå følgeskader.
Plan og budget
Opgaverne prioriteres, prissættes og lægges på en tidslinje, så I kan se det samlede budgetbehov år for år.
Levering
I får planen digitalt med fotodokumentation og som PDF — klar til generalforsamlingen, banken eller håndværkeren.
Påmindelser
Vi minder jer om opgaverne, når de nærmer sig, og opdaterer planen når der er sket noget på ejendommen.
Få beregnet din pris
Skal jeg bruge vedligeholdelsesplan?
Vi hjælper dig med at finde ud af det — nemt og hurtigt. Tag de 6 trin, så vender vi tilbage med en pris indenfor en arbejdsdag.
Hvilken ejendomstype omhandler projektet?
Vælg den type ejendom der bedst matcher.
Gratis rådgivning
Skal vi ringe og hjælpe dig i gang?
Skal du rive et hus, sommerhus eller landbrugsbygning ned? Få gratis rådgivning, styr på processen, og undgå typiske faldgruber.
Ofte stillede spørgsmål
Spørgsmål vi ofte hører
Er en vedligeholdelsesplan lovpligtig?
For andelsboligforeninger stiftet 1. juli 2018 eller senere er det et lovkrav at have en vedligeholdelsesplan for mindst 15 år, som opdateres mindst hvert femte år. Ældre foreninger er ikke lovmæssigt forpligtede, men bør alligevel have en plan af hensyn til økonomi og ejendomsværdi. For ejerforeninger findes der ikke et generelt lovkrav, men normalvedtægten pålægger bestyrelsen at sikre forsvarlig drift og fremlægge en vedligeholdelsesplan til godkendelse på generalforsamlingen.
Hvad koster en vedligeholdelsesplan?
Prisen afhænger af ejendommens størrelse, alder og kompleksitet. En enfamiliesbolig ligger i den lave ende, mens en etageejendom med flere opgange koster mere. Brug prisberegneren, så vender vi tilbage med en fast pris — uforpligtende og uden binding.
Hvor mange år frem rækker planen?
Planen dækker som udgangspunkt 10 år frem. Nystiftede andelsboligforeninger skal som minimum planlægge 15 år frem, og det tilpasser vi. Uanset horisont bør planen opdateres hvert 3.-5. år, så den følger med ejendommens faktiske tilstand.
Hvad bliver gennemgået?
Tag og tagrender, facader, sokkel og fundament, vinduer og døre, fuger og inddækninger, udhæng samt tekniske installationer. Indvendigt gennemgår vi rum for rum og fællesarealer fra kælder til loft.
Skal vi også have en miljøscreening?
Hvis ejendommen er opført før 1980, bør I kende bygningens indhold af PCB, asbest og bly, før I går i gang med renovering. Uden den viden risikerer I budgetoverskridelser midt i et projekt. Vi kan lave en miljøscreening sammen med vedligeholdelsesplanen, så begge dele hænger sammen fra start.
Kan vi bruge planen over for banken?
Ja. Banker og realkreditinstitutter beder typisk om en opdateret vedligeholdelsesplan ved låneoptagelse, og den bruges også af købere og deres rådgivere ved handel af andele og ejerlejligheder. Derfor leverer vi altid planen i en PDF-udgave, I kan sende videre.