Affaldsanmeldelse ved nedrivning og renovering: Sådan gør du

Skal du rive et hus ned, renovere en ejendom eller skifte tag? Så skal byggeaffaldet i langt de fleste tilfælde anmeldes til kommunen, før arbejdet går i gang. Det er et lovkrav, som mange boligejere og virksomheder først opdager sent i processen – og det kan i værste fald forsinke hele projektet.

I denne guide får du overblik over reglerne for affaldsanmeldelse, og du kan læse, hvordan NemScreening tager hånd om hele processen for dig.

Hvad er en affaldsanmeldelse?

En affaldsanmeldelse er en formel anmeldelse til kommunen af det bygge- og anlægsaffald, der opstår, når du nedriver, renoverer eller vedligeholder en bygning. Anmeldelsen skal blandt andet indeholde oplysninger om bygningen, bygherren, samt en screening og eventuel kortlægning af affaldet for problematiske stoffer.

Reglerne findes i Affaldsbekendtgørelsen og i bekendtgørelsen om håndtering af affald og materialer fra bygge- og nedrivningsarbejde. Det er som udgangspunkt bygherrens ansvar, at affaldet bliver anmeldt korrekt og til tiden – uanset om du er privatperson eller virksomhed.

Hvornår skal byggeaffald anmeldes?

Du skal anmelde bygge- og anlægsaffald til kommunen, hvis dit projekt medfører mere end 1 ton affald ved renovering, nedrivning eller vedligeholdelse. Herudover skal termoruder fra perioden 1950-1977 altid anmeldes, uanset mængde, da de kan indeholde PCB.

Det gælder typisk ved:

• Nedrivning af hele eller dele af bygninger
• Større renoveringsprojekter, fx udskiftning af tag, facade eller gulve
• Vedligeholdelsesarbejde, hvor der fjernes bygningsdele
• Udskiftning af termoruder fra 1950-1977

Rent, uforurenet affald fra nybyggeri skal du normalt ikke anmelde.

Screening og kortlægning: Det skal anmeldelsen indeholde

Inden du overhovedet kan anmelde affaldet, skal bygningen screenes for miljø- og sundhedsskadelige stoffer. En screening er en indledende gennemgang af bygningen, der afdækker, om der kan være problematiske stoffer som PCB, asbest, tungmetaller, PAH'er (tjærestoffer) og klorparaffiner til stede.

Viser screeningen, at der er risiko for problematiske stoffer, skal der udføres en kortlægning – det vil sige egentlige materialeprøver og laboratorieanalyser, der viser præcis, hvor og i hvilke koncentrationer stofferne findes. Både screening og kortlægning skal indgå i selve anmeldelsen til kommunen.

Denne del af processen kræver faglig indsigt og erfaring – fejl i vurderingen kan betyde, at farligt affald bliver håndteret forkert, eller at anmeldelsen bliver afvist. Her kan en professionel miljøscreening sikre, at du får et retvisende grundlag at anmelde ud fra.

Ved nedrivning af mindst 250 m² etageareal stilles der desuden krav om selektiv nedrivning og en selektiv nedrivningsplan, der beskriver, hvordan bygningen demonteres, så flest mulige materialer kan genbruges eller genanvendes.

Frist for anmeldelse

Anmeldelsen af byggeaffald skal som udgangspunkt sendes til kommunen senest 14 dage, før arbejdet påbegyndes. Fristen er ufravigelig, og mange kommuner oplever, at ansøgere kommer for sent i gang med at få lavet screening og kortlægning – hvilket kan forsinke hele byggeprojektet.

Er der behov for supplerende undersøgelser af specielle affaldsfraktioner, eller skal der indgås dialog med kommunen om håndtering af særlige stoffer, bør du regne med god tid ud over de 14 dage. Det er derfor en god idé at få screening og anmeldelse sat i gang tidligt i planlægningen – gerne i forbindelse med at du søger nedrivningstilladelse eller byggetilladelse.

Sådan foregår anmeldelsen i praksis

Selve anmeldelsen indsendes digitalt via selvbetjeningsløsningen på Bygningsaffald.dk, hvor du blandt andet skal:

• Logge ind med MitID
• Oprette en anmeldelse og angive ejendommens adresse og ejeroplysninger
• Beskrive byggeprojektet (nedrivning, renovering eller vedligeholdelse)
• Vedhæfte screenings- og eventuel miljøkortlægningsrapport

Skal du samtidig søge bygge- eller nedrivningstilladelse, foregår det typisk via Byg og Miljø, som er den fælles digitale indgang til ansøgninger om byggeri og miljøforhold hos kommunen. Det er en god idé at holde de to spor – affaldsanmeldelsen og selve byggesagen – opdaterede sideløbende, så du ikke risikerer forsinkelser i et af sporene.

Når kommunen har godkendt anmeldelsen, tildeles den et løbenummer, som skal følge affaldet videre til transportør og modtageanlæg. Bemærk, at der ved en nylig ændring af Affaldsbekendtgørelsen også er lagt yderligere forpligtelser på transportøren, kommunen og affaldsmodtageren i forhold til at følge affaldets vej – så det korrekte løbenummer er vigtigere end nogensinde.

Er du i tvivl om, hvilke konkrete krav og grænseværdier din kommune arbejder ud fra, kan det være en fordel at tage en forhåndsdialog med kommunen, da praksis kan variere lidt fra kommune til kommune.

Hvad sker der, hvis du ikke anmelder korrekt?

Mangler eller fejl i affaldsanmeldelsen kan i praksis betyde forsinkelser af projektet, krav om supplerende undersøgelser, eller at affaldet ikke må afhentes og bortskaffes, før anmeldelsen er i orden. Håndteres farligt affald som PCB eller asbest forkert, er der desuden risiko for sundheds- og miljøskader samt mulige sanktioner. Er du i tvivl om, hvad der konkret gælder for netop dit projekt, anbefaler vi altid at kontakte kommunen eller en fagperson, frem for at gætte.

Lad NemScreening tage sig af affaldsanmeldelsen

Affaldsanmeldelse involverer både juridiske krav, tekniske vurderinger og praktisk koordinering med kommunen – og det kan hurtigt virke uoverskueligt, hvis du ikke arbejder med det til daglig.

Hos NemScreening hjælper vi private boligejere og virksomheder med hele processen omkring affaldsanmeldelse: fra screening og eventuel kortlægning af problematiske stoffer, til udarbejdelse og indsendelse af selve anmeldelsen til kommunen. Vi tilbyder gratis rådgivning i forbindelse med nedrivning af hus, sommerhus eller landbrugsbygning, så du undgår forsinkelser og sikrer, at alt er i orden fra start.

Skal du også have undersøgt jorden i forbindelse med dit projekt? Vi tilbyder også jordprøver, så du er dækket ind på alle de miljømæssige krav, der kan opstå ved nedrivning og renovering.

Kontakt os, og lad os klare affaldsanmeldelsen – nemt, hurtigt og korrekt.

Ofte stillede spørgsmål om affaldsanmeldelse