Udbudsmateriale til typehus: Få konkurrence om din byggepris
Undgå at møde en sælger først. Få uvildig rådgivning, egne tegninger og et solidt udbudsmateriale, så typehusfirmaer og entreprenører byder på samme projekt.
Sådan foregår det for de fleste, der skal bygge nyt hus: Man kontakter et typehusfirma og møder en sælger. Sælgeren viser et katalog, og inden man ved af det, har man skrevet under på et projekt – ofte før man har fået en uvildig vurdering af, hvad der reelt er muligt for grunden, behovet og økonomien.
Vi mener, rækkefølgen bør være en anden. Du bør møde en rådgiver, før du møder en sælger. Og du bør eje dit eget projekt, før du vælger, hvem der skal bygge det.
Problemet med at gå direkte til ét typehusfirma
Når du kun taler med ét typehusfirma, får du reelt kun ét tilbud – baseret på det firmas egne standardløsninger og priser. Du har intet at sammenligne med, og du har ingen forhandlingsposition, fordi du ikke ejer dine egne tegninger. Skifter du mening eller vil indhente et andet tilbud, starter du typisk forfra.
Det betyder i praksis, at mange husbyggere aldrig får afprøvet, om de kunne have fået det samme hus til en bedre pris – eller et bedre hus til samme pris.
Sådan skaber vi konkurrence om dit byggeprojekt
Vores tilgang vender processen om. I stedet for at du starter hos en sælger, starter du hos en rådgiver:
- Vi afdækker dine ønsker, behov og økonomi, så projektet tager udgangspunkt i dig – ikke i et katalog.
- Vi udarbejder plantegninger til dit hus, som du ejer fuldt ud fra dag ét.
- Vi rådgiver om materialevalg, så du kender konsekvenserne af dine valg, før du beder om tilbud.
- Vi søger byggetilladelsen på dine vegne, så projektet er myndighedsklart, når det sendes videre.
- Vi klargør projektet til udbud hos flere typehusfirmaer og entreprenører, så de byder ind på præcis det samme grundlag.
Fordi du selv ejer tegningerne, kan du frit vælge leverandør – og fordi flere firmaer byder på det samme projekt, opstår der reel konkurrence om prisen. Vores erfaring er, at det kan give en besparelse på mellem 100.000 og 300.000 kroner, alene fordi tilbuddene bliver sammenlignelige, og vi forhandler på dine vegne undervejs.
Hvad indeholder et godt udbudsmateriale til et typehusprojekt?
Et solidt udbudsmateriale gør det muligt for flere firmaer at give præcise, sammenlignelige tilbud på nøjagtig samme projekt. Det bør typisk indeholde:
- Plantegninger og eventuelt snittegninger
- Beskrivelse af materialevalg og kvalitetsniveau
- Oplysninger om grunden, herunder eventuelle forhold, der kan påvirke prisen
- Den godkendte eller ansøgte byggetilladelse
Jo mere præcist materialet er, desto mindre er risikoen for, at et tilbud senere ændrer sig på grund af uforudsete forhold eller uklare forudsætninger.
Skal der først ryddes en grund?
Ejer du allerede en grund med et ældre hus, der skal rives ned, før det nye typehus kan opføres, hjælper vi også med den del af processen – herunder ansøgning om nedrivningstilladelse og anmeldelse af byggeaffald til kommunen. Det sikrer, at også nedrivningsdelen er afklaret, inden projektet sendes i udbud, så entreprenørernes tilbud er retvisende fra start.
Mød en bygningskonstruktør – ikke en sælger
Hos os møder du ikke en sælger med et katalog. Du møder en bygningskonstruktør og får tilknyttet en fast projektleder gennem hele forløbet. Målet er, at byggeprocessen skal opleves som tryg, overskuelig og inspirerende – uanset om du bygger dit første hus eller har prøvet det før.
Det giver dig et bedre beslutningsgrundlag, et projekt du selv ejer, og en priskonkurrence, der arbejder for dig i stedet for imod dig.
Ofte stillede spørgsmål
Ofte stillede spørgsmål
Hvad betyder det, at jeg ejer mine egne tegninger?
Det betyder, at plantegningerne til dit hus tilhører dig og ikke et bestemt typehusfirma. Du kan derfor frit sende dem i udbud hos flere leverandører og vælge den, der giver det bedste tilbud.
Hvor meget kan jeg spare ved at sætte mit typehusprojekt i udbud?
Erfaringen viser, at mange kunder kan spare mellem 100.000 og 300.000 kroner, fordi flere firmaer byder på præcis samme projekt, og fordi vi forhandler videre på kundens vegne.
Hvad er forskellen på at gå til et typehusfirma og at bruge jeres rådgivning først?
Hos et typehusfirma møder du en sælger og deres egne standardløsninger. Hos os møder du først en uvildig rådgiver, der udvikler projektet ud fra dine ønsker og økonomi, før det sendes i udbud hos flere leverandører.
Hjælper I også med byggetilladelsen?
Ja, vi søger byggetilladelsen på dine vegne, så projektet er myndighedsklart, når det sendes i udbud hos typehusfirmaer eller entreprenører.
Hvad hvis der skal rives et hus ned på grunden først?
Så hjælper vi også med nedrivningstilladelse og anmeldelse af byggeaffald, så både nedrivning og nybyggeri er afklaret, inden projektet sendes i udbud.
Er det dyrere at få rådgivning, før jeg vælger leverandør?
Typisk vil den besparelse, du opnår gennem konkurrence mellem leverandørerne, langt overstige udgiften til rådgivningen, tegningerne og udbudsprocessen.
