Hvad er selektiv nedrivning? Sådan foregår det
Selektiv nedrivning betyder, at bygningsmaterialer sorteres under nedrivningen. Læs hvad det indebærer, og hvornår det er lovpligtigt.
Hvad er selektiv nedrivning?
Når en bygning skal rives ned, er det vigtigt at have overblik over, hvilke materialer og stoffer der findes i bygningen, og hvordan de skal håndteres. Selektiv nedrivning handler om at planlægge nedrivningen med fokus på materialerne, så de forskellige affaldstyper kan håndteres og sorteres korrekt.
Reglerne om selektiv nedrivning gælder for nedrivningsprojekter, hvor det samlede fjernede etageareal udgør 250 m² eller derover. Ved disse projekter er der særlige krav til blandt andet planlægning, dokumentation og håndtering af byggeaffald.
Hvad kræver selektiv nedrivning?
Selektiv nedrivning kræver, at der er styr på bygningen og dens materialer, inden nedrivningen går i gang. Det betyder blandt andet, at der skal være overblik over både de materialer, der kan genbruges eller genanvendes, og de materialer, der indeholder problematiske stoffer.
En vigtig del af forberedelsen er derfor en miljøscreening og miljøkortlægning, hvor man undersøger, om bygningen indeholder eksempelvis asbest, PCB, bly eller andre problematiske stoffer. Samtidig skal der være fokus på bygningens ressourcer gennem en ressourcescreening og ressourcekortlægning, så materialer med potentiale for genbrug eller genanvendelse bliver identificeret.
For nedrivninger, der er omfattet af reglerne om selektiv nedrivning, skal der desuden udarbejdes en standardiseret nedrivningsplan. Planen samler oplysninger om blandt andet bygningen, dens materialer, problematiske stoffer, ressourcekortlægningen og hvordan materialer og affald skal håndteres. Planen skal indsendes til kommunen og være på plads, inden nedrivningen kan gå i gang.
Der skal også være et klart overblik over, hvordan materialer med problematiske stoffer skal håndteres og udsorteres. Det er med til at sikre, at miljøfarlige materialer ikke blandes sammen med de materialer, der kan genbruges eller genanvendes.
Ved projekter omfattet af reglerne skal bygherren desuden have en miljø- og ressourcekoordinator, som blandt andet koordinerer arbejdet med den standardiserede nedrivningsplan.
Hvad skal man være opmærksom på?
En vigtig del af planlægningen er at undersøge bygningen for miljø- og sundhedsskadelige stoffer. Ældre bygninger kan indeholde materialer med eksempelvis asbest, PCB, bly og andre tungmetaller, som kræver særlig håndtering.
En miljøscreening kan være med til at identificere, hvor der kan være problematiske stoffer i bygningen. Det giver et bedre grundlag for at planlægge nedrivningen og sikre, at miljøfarlige materialer ikke blandes sammen med materialer, der kan genbruges eller genanvendes.
Det er derfor vigtigt at have undersøgt bygningen, inden nedrivningen begynder, så man ved, hvilke materialer man skal være særligt opmærksom på.
Hvad er formålet med selektiv nedrivning?
Formålet med selektiv nedrivning er blandt andet at sikre en bedre håndtering af byggeaffald. Når forskellige materialer kan holdes adskilt, bliver det lettere at sortere dem korrekt og sende dem videre til genbrug eller genanvendelse.
Det kan eksempelvis være materialer som træ, metal, beton, tegl og gips. Samtidig skal materialer med miljøfarlige stoffer håndteres særskilt, så de ikke forurener andre materialer. På den måde kan selektiv nedrivning være med til at bevare værdien i flere af de materialer, der allerede findes i bygningen, frem for at de ender som blandet affald.
Hvornår er selektiv nedrivning et lovkrav?
Siden 1. juli 2025 gælder der krav om selektiv nedrivning, når hele eller dele af en bygning fjernes, og det samlede fjernede etageareal udgør 250 m² eller derover. Det betyder, at større nedrivningsprojekter er omfattet af særlige krav til blandt andet planlægning, dokumentation og håndtering af materialer.
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt dit projekt er omfattet af kravene til selektiv nedrivning, er det en god idé at få det afklaret, inden projektet går i gang.
Hvad betyder selektiv nedrivning for dig som bygherre?
Som bygherre er det vigtigt at have styr på kravene, inden nedrivningen starter. Det gælder blandt andet de nødvendige undersøgelser, dokumentation og planlægning af håndteringen af bygningens materialer.
Miljøscreening og miljøkortlægning kan være en vigtig del af dette arbejde, da de giver et overblik over eventuelle miljøfarlige stoffer i bygningen. Ved at få styr på forholdene på forhånd bliver det lettere at planlægge projektet og sikre, at materialerne bliver håndteret korrekt.
Selektiv nedrivning og miljøscreening
Selektiv nedrivning og miljøscreening hænger tæt sammen. Hvor den selektive nedrivning har fokus på håndteringen af bygningens forskellige materialer, har miljøscreeningen blandt andet til formål at identificere potentielt miljøfarlige stoffer.
En miljøscreening kan derfor være med til at skabe det nødvendige overblik, inden nedrivningen går i gang. Det gør det muligt at tage højde for problematiske materialer i planlægningen og sikre en bedre adskillelse af byggeaffaldet.
Hos NemScreening hjælper vi med miljøscreening og den nødvendige dokumentation i forbindelse med nedrivnings- og renoveringsprojekter.
Hvad hvis dit projekt ikke er omfattet?
Selvom dit nedrivningsprojekt ligger under 250 m² og dermed ikke er omfattet af de fulde krav til selektiv nedrivning, er der stadig regler, du skal være opmærksom på. Er du i tvivl om, hvorvidt dit konkrete projekt udløser krav om selektiv nedrivning, miljøscreening eller anmeldelse af byggeaffald, er det en god idé at få det afklaret tidligt i forløbet – både for at undgå forsinkelser og for at sikre, at nedrivningen sker lovligt og sikkert. NemScreening rådgiver om nedrivning og renovering af bygninger og hjælper med at få styr på både miljøscreening, nedrivningstilladelse og de øvrige dokumentationskrav, uanset om dit projekt er stort eller lille.
Ofte stillede spørgsmål
Ofte stillede spørgsmål
Hvad betyder selektiv nedrivning egentlig?
Det betyder, at en bygning nedtages i en bestemt rækkefølge, hvor materialerne adskilles og sorteres undervejs, i stedet for at blive fjernet blandet og sorteret bagefter på et anlæg.
Er selektiv nedrivning altid et lovkrav?
Nej. Det er kun lovpligtigt, når det fjernede etageareal udgør mindst 250 m². Mindre projekter kan stadig være omfattet af krav om miljøscreening og affaldsanmeldelse.
Må jeg selv udføre en selektiv nedrivning?
Nej. Nedrivninger omfattet af kravet skal udføres af en virksomhed, der er autoriseret af Miljøstyrelsen til selektiv nedrivning.
Hvad er en miljø- og ressourcekoordinator (MRK)?
Det er en person, som bygherren skal udpege til at koordinere den selektive nedrivning, både når planen lægges, og mens nedrivningen udføres.
Hvornår skal miljøscreeningen laves?
Screeningen skal laves, før nedrivningen går i gang, så eventuelle farlige stoffer kan identificeres og håndteres korrekt, inden materialerne sorteres og bortskaffes.
